Senior Leasing Manager, toimitilaliiketoiminta

Toimipiste: Tampere Hei sinä kokenut toimitilavuokrauksen ammattilainen! Kiinnostaisiko sinua tavoitteelliset ja monipuoliset tehtävät työyhteisössä, jossa ihmiset ovat keskiössä ja työpäivät kaikkea muuta paitsi tylsiä? Commercial Leasing & Consulting -yksikkömme on Suomen suurin toimitilavuokrauksen yksikkö, jossa yhteensä noin kolmekymmentä vuokrauksen, tilamarkkinoinnin ja analytiikan huippuammattilaista tekee töitä omistaja-asiakkaidemme toimitilakohteiden vuokrauksen parissa. Lisäksi tuotamme laajan kirjon konsultointi- ja analytiikkapalveluita sekä vastaamme asiakkaidemme tilamarkkinoinnin kokonaisuuden johtamisesta. Meillä – kuten koko Newsecillä – ihmiset ovat keskiössä. Hyvinvoivat työntekijät ja poikkeuksellisen loistava tiimihenki ovat menestyksemme perusta. Voisitko sinä olla yksi meistä? Miltä päivittäinen työsi meillä näyttää? Tämä on ennen kaikkea kaupallinen ja myyntiorientoitunut rooli . Monipuoliseen toimenkuvaasi kuuluu sinulle nimettyjen omistaja-asiakkaiden toimitilakohteiden vuokraus ja vuokralaissuhteiden hoito kokonaisvaltaisesti – huolehdit omalta osaltasi myös vastuukohteidesi vuokrauksen strategisesta suunnittelusta ja vuokrattavuuden kehittämisestä. Simppelisti ilmaistuna olet ikään kuin kiinteistön omistajan organisaation jatke ja hoidat toimitilavuokrausta puhtaasti omistajan näkökulmasta – teet päätöksiä, joilla on suora vaikutus kiinteistön arvoon ja omistajan tuottoihin. Tilakantamme on mielenkiintoinen ja monipuolinen; mukaan mahtuu toimistoja, logistiikkakohteita, varastoja, terveys- ja hyvinvointitiloja sekä liiketiloja. Suurin osa työajastasi kuluu luonnollisesti operatiivisen vuokrauksen tehtävien parissa; vastaat tilatiedusteluihin, esittelet tiloja vuokralaisille, selvität tiloihin ja kiinteistöihin liittyviä lisätietoja, koordinoit muutostyökustannusten laskentaa, neuvottelet vuokrasopimuksia ja kirjoitat niitä itsenäisesti sekä hoidat vuokralaisen tunnistamisen ja allekirjoitusprosessin. Lisäksi pidät aktiivisesti yhteyttä toimitilavälittäjäverkostoon, seuraat liidin lähteitä ja haet proaktiivisesti potentiaalisia vuokralaisia vastuullasi olevien kohteiden tyhjiin tiloihin. Olennaisena osana tehtäväkokonaisuuttasi hoidat myös vuokralaissuhteita nykyisten vuokralaisten kanssa, vastaat heidän yhteydenottoihinsa sekä neuvottelet sopimusten uusimisia tai muita sopimusmuutoksia. Toisinaan käsittelet myös vuokranalennusvaateita ja muita reklamaatioita. Kiinteistön omistaja on sinulle tärkeä yhteistyötaho, jolle teet vuokrausesityksiä ja laskelmia niiden tueksi. Lisäksi työstät kohde- tai portfoliokohtaista vuokrausstrategiaa yhteistyössä omistajan kanssa, teet vuokrattavuutta parantavia kehitysehdotuksia, vastaat kohteiden budjetista vuokrauksen osalta sekä huolehdit vuokrauksen raportoinnista. Meiltä usein kysytään, miten työaikamme jakautuu; työviikostasi arviolta puolet tai vähän enemmän kuluu niin sanotusti toimistohommissa ja loppuosa sujuvasti tilanäytöillä sekä muissa tapaamisissa, kuten vuokrauksen tiimipalavereissa, asiakkuuden palavereissa tai muissa työhösi liittyvissä tilaisuuksissa. Vastuullasi olevat kohteet sijaitsevat pääosin Tampereella ja muualla Pirkanmaalla , eri puolilla kaupunkia, siksi oman auton käyttömahdollisuus on suositeltavaa ja tuo joustavuutta työpäiviisi. Yksin sinun ei tarvitse kaikesta edellä kerrotusta selviytyä, vaan yksi tärkeimmistä asioista meillä on sisäinen yhteistyö. Kollegat ovat aina valmiita auttamaan sinua ja odotamme sinulta samaa! Passion for Colleagues ei turhaan ole yksi tekemisemme tärkeimmistä ohjenuorista, sillä meille on tärkeää, että yksilöt muodostavat joukkueen, joka sekä voittaa että häviää yhdessä. Päivittäin apunasi on pitkä liuta ammattitaitoisia newseciläisiä, tässä muutama esimerkki: Markkinoinnissa sinua auttaa toimitilamarkkinoinnin tiimi ja uusvuokralaishankinnassa tukenasi on mm. keskitetty liidikoordinointimallimme. Erilaisten kohteita koskevien lisätietojen ja muutostyökustannusten selvittämisessä saat apua ylläpidon johtamisen ja rakennuttamisen ammattilaisilta. Omistajayhteistyössä sinua tukee mm. asiakasvastaava ja koko muu asiakkuustiimi. Omistajaraportoinnissa käytössäsi on erilaisia raportoinnin työkaluja, jotka sujuvoittavat ja automatisoivat tekemistä, jotta aikaasi vapautuisi mahdollisimman paljon muuhun. Kokeneet analyytikkomme auttavat sinua mm. vuokratasojen määrityksessä, ja heidän kauttaan saat käyttöösi monipuolisen markkinatiedon, joka tukee sinua työssäsi. Esihenkilölläsi on